Kıbrıs emlak sektörü için yeni bir dönem başlıyor. Seyahat kısıtlamalarında yapılan yeni düzenleme, aylardır KKTC’ye gelemeyen yatırımcılara karantinasız seyahat fırsatı sunuyor. Peki beklenti ne yönde? Sektörde neler oluyor, yatırımcı ne düşünüyor? Kuzey Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi olarak, sektörün tecrübeli isimleriyle süreci değerlendirdik. Onlardan biri de Diamond Estate Brokerı Kemal Boyacı.
Piyasanın şu anki durumunu nasıl yorumluyorsunuz?
Şu an durgun bir piyasadayız. Gerek döviz hareketleri gerekse faiz oranları, üzerine bir de pandemiden insanların önünü görememesi sebebiyle durgun bir dönem geçiyor emlak piyasasında.
“Gelecek çok yatırımcı var”
Uzun zamandır beklenen bir haber geldi, seyahat kısıtlamalarının azaltılmasıyla piyasa hareketlenir mi? Beklentiniz ne yönde?
Tabi ki. Seyahat kısıtlamalarının azalmasıyla gelecek olan çok yatırımcı var. Gerek bizim görüştüğümüz gerek diğer acenteler ve müteahhit firmalardan aldığımız bilgiler bu yönde. Kaldı ki yerel alıcı da bu kısıtlamanın azaltılmasını bekliyor. Yurt dışından gelişler başladığında ekonomi canlandığında yerel alıcı da satın almaya başlayacak. Hem yerel hem de yabancı alıcıları tetikleyecek bu açılım.
“TL bazında fiyat artışı yaşanıyor”
Fiyatlara yansır mı bu talep?
Fiyatlara bir süre daha yansımayacak talep artışı, zaten kur yükselmesi yaşıyoruz. Gayrimenkuller durduğu yerde TL bazında fiyat artışı yaşıyor. Üzerine bir de fiyat artışı gelmez. İlerleyen dönemler için bunu tekrar değerlendirmek mümkün ancak şu koşullarda artış beklemiyoruz.
“Öncelikli hedef, eldeki stok”
Yeni projeleri tetikler mi peki?
Yeni projelerin yapımı hızlanacaktır. Satışların artmasıyla birlikte inşaat firmaları üretime geçecekler. Öncelikle eldeki stokları bitirmek için çalışacak akabinde de yeni projeler için çalışacaklardır. Ancak burada da şuna dikkat edilmeli, eldeki stoğu bitirmek öncelikli hedef olmalı.